<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Parque Patricios!</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Imagina despertar cada mañana en un luminoso y acogedor departamento de dos ambientes con un espléndido balcón al frente, donde podrás disfrutar del sol matutino gracias a su orientación Este. Este encantador espacio de 47,10 m² totales (40,22 m² cubiertos) te ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espacios pensados para tu confort:</span><span style="font-size: 14px;"> Un amplio living-comedor con acceso al balcón corrido, ideal para relajarte o recibir a tus seres queridos. La cocina integrada está equipada con espacio para lavarropas, horno y cocina a gas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descanso asegurado: </span><span style="font-size: 14px;">Un acogedor dormitorio con placard para mantener todo organizado y un baño completo para tu total comodidad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Seguridad y tranquilidad: </span><span style="font-size: 14px;">La unidad cuenta con una puerta de seguridad, y el edificio tiene vigilancia las 24 horas con sistema de seguridad "Ojo de Halcón".</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Aire acondicionado y calefacción:</span><span style="font-size: 14px;"> Calefacción individual por aire acondicionado y termotanque eléctrico para mantener el ambiente siempre a tu gusto.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Disfruta de los amenities del edificio:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Relájate y diviértete: </span><span style="font-size: 14px;">Piscina, solarium y sauna para tu bienestar.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Mantente activo: </span><span style="font-size: 14px;">Gimnasio totalmente equipado y salón de usos múltiples (SUM) para tus eventos sociales.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Comodidades adicionales: </span><span style="font-size: 14px;">Parrilla, laundry y cochera de cortesía.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada: </span>Vive en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Ubicado sobre la Avenida Jujuy, a solo media cuadra del subte (estación Inclán, Línea H), y a pasos de la Av. Juan de Garay y la Av. Caseros. Además, tendrás acceso a una amplia variedad de colectivos que te conectan con toda la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consideraciones adicionales:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Expensas: $99.000</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 7 años</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Número de departamentos por piso: 10</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Ascensores disponibles: 2</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿Estás listo para dar el siguiente paso? Si necesitas vender para comprar, solicita una tasación sin compromiso y comienza tu camino hacia tu nuevo hogar.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Nota: Este aviso es informativo y no constituye una oferta o solicitud de compra. Las imágenes son referenciales y las medidas son aproximadas. La operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.</span><span style="font-size: 14px;">?</span></div><p></p>